コンポーゼ河原町

  • 京都府京都市下京区若宮町

  • / 京都駅 徒歩15分

  • 2000年築 / 11階建 / 37戸 / RC造

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価格偏差値

47.5
フェア

推定相場価格より2.6%割高

販価
4,980万円
88.8万円/㎡
相場
4,855万円
86.6万円/㎡
3,362
4,357
5,352
6,347
AI査定結果
推定相場価格
4,855万円
86.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,357万円〜5,352万円
77.7万円/㎡〜95.4万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年8月7日
コンポーゼ河原町
4,980万円（88.8万円/㎡）/ 8階 / 56.09㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は93.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/074,980万円88.8万円8階 56.09㎡ 3LDK東
2025/07/175,480万円97.7万円8階 56.09㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は80.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/07
コンポーゼ河原町
京都市下京区若宮町
京都駅15分 4,980万円88.8万円56.09㎡3LDK8階 / 11階建 東2000年37戸RC
2025/07/29ゴールドハイツ五条
京都市下京区中堂寺南町
丹波口駅4分 4,980万円76.6万円65.01㎡2LDK1階 / 13階建 東2002年76戸SRC
2024/02/29エアリアル・シティ四条堀川
京都市下京区高野堂町
大宮駅4分 6,480万円99.0万円65.45㎡2LDK12階 / 15階建 西2005年87戸RC
2023/10/27グラン・シティオ京都四条
京都市下京区荒神町
大宮駅8分 4,580万円74.1万円61.77㎡3LDK8階 / 14階建 西2001年60戸SRC
2023/11/25グラビスコート四条烏丸
京都市下京区四条町
四条駅5分 4,580万円81.0万円56.56㎡2LDK5階 / 11階建 西2004年48戸RC
2025/08/04アルモード京都高辻
京都市下京区麓町
大宮駅10分 4,480万円67.6万円66.29㎡3LDK4階 / 10階建 東1996年27戸SRC
2024/03/15コスモ四条西洞院
京都市下京区菊屋町
烏丸駅8分 4,380万円72.9万円60.12㎡3LDK8階 / 11階建 南1997年59戸SRC
2025/07/14サンクタス西洞院ルーセント
京都市下京区八幡町
五条駅7分 5,180万円79.9万円64.87㎡3LDK2階 / 12階建 西2002年40戸SRC
2025/01/05ヴィルヌーブ堀川五条
京都市下京区中金仏町
五条駅8分 4,080万円69.3万円58.91㎡2LDK8階 / 14階建 南1996年78戸SRC
2024/12/24エイペックス京都室町
京都市下京区高辻町
四条駅5分 5,080万円96.2万円52.8㎡1LDK9階 / 9階建 西2003年50戸RC
2023/08/05グランスイート京都梅小路公園
京都市下京区和気町
梅小路京都西駅6分 4,590万円69.4万円66.12㎡2LDK11階 / 11階建 南2005年40戸RC
2025/03/25パルコート四条室町
京都市下京区元両替町
五条駅5分 4,480万円85.4万円52.44㎡2LDK2階 / 11階建 東1999年57戸SRC
2025/07/03アベルティ室町五条
京都市下京区坂東屋町
五条駅3分 4,898万円70.3万円69.72㎡3LDK2階 / 9階建 東1999年31戸RC
2024/09/30リーガル京都烏丸五条通り
京都市下京区醍醐町
五条駅1分 5,280万円78.4万円67.37㎡2LDK10階 / 14階建 南2002年62戸SRC
2025/07/20グラン・コート四条烏丸
京都市下京区永原町
烏丸駅6分 6,400万円94.5万円67.69㎡1SLDK9階 / 10階建 南2000年45戸RC
2025/05/18藤和シティホームズ烏丸五条
京都市下京区大堀町
五条駅2分 5,380万円80.4万円66.91㎡3LDK8階 / 14階建 東2002年48戸RC
2025/08/08ルイシャトレ東洞院松原
京都市下京区大江町
五条駅6分 4,480万円80.3万円55.78㎡2LDK7階 / 7階建 東1997年26戸RC
2024/02/25リーガル京都烏丸通り
京都市下京区悪王子町
五条駅1分 4,680万円72.2万円64.82㎡2LDK2階 / 11階建 東2005年47戸RC
2025/02/12ディオ・フェルティ京都烏丸東
京都市下京区深草町
五条駅3分 4,980万円80.0万円62.26㎡3LDK6階 / 10階建 南1996年35戸SRC
2025/04/29ライオンズマンション東洞院五条
京都市下京区福島町
五条駅2分 5,880万円90.9万円64.71㎡2LDK9階 / 14階建 東1998年33戸SRC
2024/09/30デ・リード富小路
京都市下京区松原中之町
四条駅9分 4,780万円74.4万円64.25㎡3LDK3階 / 10階建 南1998年36戸RC
2025/07/07アンビエント京都駅前
京都市下京区北不動堂町
京都駅5分 5,180万円82.4万円62.88㎡3LDK2階 / 11階建 東2005年80戸RC
2025/06/17アパガーデンコート京都駅前
京都市下京区南不動堂町
京都駅4分 6,250万円101.2万円61.75㎡2LDK3階 / 11階建 東1998年69戸SRC
2025/07/20シンフォニー四条河原町
京都市下京区清水町
京都河原町駅5分 4,450万円80.0万円55.62㎡2SDK ※S・サービススペースは納戸です7階 / 11階建 西2001年56戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で6.1%上昇、京都市下京区では27.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.8万円）は京都市下京区の平均と比較して7.2%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
55.6万円/㎡
前年比+6.1%
京都市下京区
82.8万円/㎡
前年比+27.2%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。

マンション概要

マンション名コンポーゼ河原町
所在地京都府京都市下京区若宮町
交通京都駅徒歩15分
築年月2000年
階数11階建
総戸数37戸
建物構造RC
土地権利所有権

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